当代经济杂志

一线城市房地产限贷政策效应研究
  王伟华
(中山大学新华学院 经济与贸易学院,广东 广州 510520)
摘要:考虑居民实际承担的房贷利率会在基准利率的基础上上浮或下调,获得实际的房贷利率数据就尤为重要。利用四个一线城市在2016年2月至2019年8月的面板数据建立个体固定效应模型实证分析限贷政策的效应。结论表明,平均首付比和房贷利率对于房价增速均具有显著的负向影响。提高平均首付比1成,平均会降低二手房房价增速5个百分点;平均房贷利率上升1个基点,平均会降低二手房房价增速0.31个百分点。一线城市中“固有”房价增速最高的是北京,最低的是上海。
关键词:一线城市;房贷利率;平均首付比;个体固定效应模型
中图分类号:F293.3         文献标识码:A         文章编号:


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收稿    编辑部   2019年11月08日   2019年11月08日
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终审    编委会   2019年11月11日   2019年11月19日

审核定稿,当代经济2020年2月刊