当代经济杂志

市场均衡视角下农村建设用地入市增值收益博弈与分配研究
申文金1,2

(1.中国自然资源经济研究院 北京 101149;2.中国人民大学公共管理学院 北京 100872)
摘要:建立健全城乡统一的建设用地市场是完善要素市场化配置中推进土地要素市场化配置一项重要工作。而在推进土地要素市场化配置过程中,建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配机制就显得尤为重要。文章采用理论研究法、博弈分析法和比较分析法,全面分析“征地”和“入市”视角下土地增值收益的博弈过程,构建增值收益分配动态平衡的联动模型,设计集体经营性建设用地增值收益均衡分配的核算方法,合理测算当地政府、农村集体和农民个体取得土地增值收益的平衡点,并基于入市和征收均衡的增值收益绝对数、比例、贡献程度,对增值收益调剂金进行测算,科学明晰国家在入市土地增值收益中提取的比例,确保在征地和入市过程中,三个收益分配主体能够大体平衡,为集体经营性建设用地增值收益的均衡分配提供一定的参考。
关键词:农村集体建设用地入市;土地征收;博弈;增值收益;均衡分配    



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收稿    编辑部   2022年10月27日   2022年10月27日